生意破产不用怕，卖栋大楼就赚翻！要想在商业办公区盖上一座CBD大楼耗资几亿的都有，零几年的买价放到今天，出手之后净赚几倍不是梦。韩国电子巨头来中国卖手机，被华为跟苹果挤得连喘气的勇气都没有，结果手机没卖出去，倒靠卖楼“躺赢”了。

LG卖楼的消息一出，就有网友发文调侃道：LG双子座将出售是什么情况?LG还有房地产业务吗?

（图源：时代周报）

已经9012年了，韩流的时代已经过去了，很多韩国企业在中国已经不能像过去那样肆无忌惮的捞金了。还记得张娜拉一句“每次没钱就来中国啊。”立马被中国封杀吗，现在国人理智回归，不少韩国企业在我国的生存状况堪忧，三星和LG这对难兄难弟，也快双双退出中国市场了。没有新鲜血液涌入市场，卖楼也回天乏术。

曾经辉煌今日落败

以前能勉强和苹果打个平手的三星已经节节败退，市场份额跌至仅剩1%，三星在华工厂也不似当年景象，更不要提LG现状如何窘迫了。

不管怎么说，作为韩国电子巨头LG公司曾经也是辉煌过的，韩国LG集团于1947年成立于韩国首尔，位于首尔市永登浦区汝矣岛洞20号。是领导世界产业发展的国际性企业集团。LG集团目前在171个国家与地区建立了300多家海外办事机构。旗下子公司有：LG电子、LG display、GS加德士、LG化学、LG生活健康等，事业领域覆盖化学能源、电子电器、通讯与服务等领域。

据LG公开消息，LG主营电子产品包括LG电子(LG.Philips LCD，LG伊诺特，LG Micron，Hiplaza， Hi Logistics)，Siltron，Lusem。除了电子领域，在化学领域也做了LG化学(LG石油化学，LG DOW Polycarbonate，SEETEC)，LG生活健康，LG生命科学，LG MMA。

我们的LG大佬还跨行做起了服装行业，1974年 LG FASHION 以“半岛时尚( Bando Fashion )”的名称开始在国内起步高级系列服装。

单说LG在电子行业的成就，那也是曾经数一数二的。又是较早进入我国的韩国企业，翻盖手机盛行的时候，LG还是响当当的大品牌，或许很多80后、90后都听过或者买过LG的巧克力系列手机，这是功能机时代风靡全球的系列产品。

但是好汉不提当年勇，从2015年开始，LG的手机业务却出现了明显的下降，于是从2016年往后LG便陷入了销量越少研发越跟不上，研发越跟不上销量就越少的死循环。原因就是当时LG不满足于在中国吸金，把业务重心转向了海外发展，这样一来在国内的产品上自然力不从心，LG手机保持了韩国企业一贯的傲慢和自以为是，在国产手机普遍应用晓龙835的时候，LG旗舰机用的是已经被国产手机淘汰的晓龙821作为主芯片，性能、功耗上全面落后于国产手机。

在LG抽身国内市场的时候，LG还停留在之前的技术，我们国家的手机市场发展早就超出了LG的想象，生意失败的LG再想从海外抽身回来，已经跟不上国内手机市场的节奏了。

华为苹果这些高端玩家看LG段位不够，并拒绝了LG的组队，孤零零的LG一下体会到了留守儿童的滋味，这怎么能忍。

处于亏损无力自救

2018年，LG电子公布了2017财年第四季度及全年财报，财报显示，2017年第四季度，LG移动部门亏损达1.9亿美元。值得注意的是，自2015年第二季度开始，LG的手机业务一直处于亏损状态中。LG把亏损主要归咎于LG G6 的业绩不佳所致，LG才意识到手机更新换代的速度和自己亏损的速度是成正比的，这些困境的根源还是在于LG一开始就轻视了中国市场。

卖楼“续命”

说起LG卖楼的事件就不得不说双子座大楼的由来，那可是当初LG投入了4亿美元，在北京的建国门商圈建立的两座对称双塔，所以被称为“双子楼”，对于连续亏损15个季度的LG公司，还有什么比卖楼回血更快的呢。

据运营商财经网了解，LG电子的海外子公司LG控股公司(香港)决定出售LG北京双子座大厦，预计出售价格为1.5万亿韩元。LG负责人也表示这笔出售资金还会用来并购有较大发展潜力的企业，但不管LG未来打算如何规划，至少LG手机业务在2018年2月已经全面退出中国。

LG没有放弃中国市场，而是中国市场将LG淘汰，虽然LG表示未来还会以新产品进入中国市场，但在技术层面来说已经很难有一席之地了。

卖楼都是中国企业家玩剩下的

你以为企业家卖楼回血这种事，LG是破天荒第一例吗？在卖楼这个套路上，中国企业家只能说一声，LG弟弟行为。

LG接收信息的速度不是一般的慢，可见LG被挤出中国市场是注定的。

十年前与恒大平起平坐的潘石屹，如今被爆SOHO中国净利降60% 营收不及恒大零头 ，78亿卖楼。

对此，SOHO中国对外界是这么回应的，“与业绩压力无关，目前SOHO中国现金充裕，负债率非常低。市场是不断变化的，有好的机会的话，SOHO中国不排除在北京上海核心地段继续开发写字楼的可能”。

如果说，业绩压力都不care，那SOHO中国这个理由真的是佛系榜首。

从公司财报发出的数据就可以看出，是石是玉，这十年就已经在数据上见分晓了。2019年SOHO中国的营业收入别说超过十年前，就连十年前的三分之一都没有，而恒大早就已经翻了不止几个维度。跨次元的对比，SOHO中国也是够寒酸。

同样是做房地产行业，SOHO中国采用的模式是房地产存量的收购和抛售，一直带有“中国领先的楼宇运营商”的称号，但是SOHO之所以到如今的困境，还是因为潘石屹将公司转型的缘故。

在房地产黄金期的十年当中，SOHO过早的抽离了中国房地产市场，且在楼宇运营方面并没有多大的业务拓展，光靠概念在资本市场是没法立足的，这就导致今天落后恒大一光年的距离。

据乐居财经发布的《2018中国上市房企营收排行榜TOP100》显示，SOHO中国排名第100位，恒大则是遥遥稳居前三的。如果说LG是垂死挣扎，SOHO简直就是自甘堕落。

恒大：带不动。

海马“卖楼造车”

不得不让人感叹资本市场的变化瞬息，又到一年卖资产旺季，不少企业家想要靠卖房“血赚”，还记得前段时间海马公司被爆出“卖房造车”的消息吗？造车不是因为科技驱动，而是真的走投无路。据《证券日报》记者了解，青风置业和*ST海马的实际控制人均为景柱。本次交易后，海马汽车股份有限公司将不再持有海马物业股权，共计出售189套房产。

当年和马自达合作风光一时的海马，也陷入了舒适圈无法自拔。参考海马的财务报表，2017年年度亏损达10亿，2018年年度亏损升至16亿，连续两年的受挫直接让海马在股市中变更为*ST海马。

 

最新的公司财报产销数据中，6月份生产量4150台，同比增长26.52%；销售量3702台，同比减少34.16%。同时，1-6月累计生产量13032辆，同比减少64.59%；累计销售量14425辆，同比减少65.16%。海马的销量正以肉眼可见的速度在下滑。

海马的困境一方面来自新能源受挫，在2018年7月，海马汽车继长安与北汽之后同样宣布要在2025年禁售燃油车。另一方面就是在产品和营销上懈怠，以至于被后面的汽车品牌赶超。

果然落后就要挨打，还是碾压的那种。

海马想靠卖楼回血造车？不存在的。

离开了中国市场，企业还能玩得转吗？

除了SOHO中国潘石屹外，有不少中国企业家卖房又卖地，贾跃亭把法拉第美国总部出售回血，也并未见其后有多大起色。自古走投无路的人只有两种结果，一个是一雪前耻，一个是自生自灭。

但LG也好，那些卖房回血的企业家也好，失败的过程各不相同，但究其原因，都是在企业决策上选错了路，过早的放弃了中国市场。如果对赢取商机的市场都没有信心，又怎么能要求市场得以回报？

离开了中国市场的企业家们，卖房事小，被市场淘汰才是最可怕的。

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